Pasos para Asegurar tu Propiedad de Ensueño
Cuando encuentres la propiedad de tus sueños y se haya llegado a un acuerdo sobre el precio de compra, el siguiente paso es firmar un acuerdo de reserva para la propiedad y preparar un contrato de compra entre el comprador y el vendedor. Luego, se iniciará el proceso de pago, pero la cláusula en el contrato de compra dictará la fecha de entrega y la firma de la renuncia ante notario en la oficina del Notario (comparar con el magistrado español).
Comprendiendo el Proceso
Todos los documentos se interpretan en su idioma, para garantizar la comprensión total del comprador. Tras la firma de la renuncia y el pago completo, se entregan las llaves. Si no puedes verte en ese momento decisivo, estaremos aquí para ayudarte con un poder notarial que puede realizarse en cualquier momento del proceso de compra, ya sea con un notario en España o con un magistrado en Islandia. Si se otorga un poder notarial con un magistrado en Islandia, también deberás obtener un sello de "Apostilla" del Ministerio de Asuntos Exteriores para la certificación de los documentos relevantes.
Islandia es parte del acuerdo del EEE de la Unión Europea y, por lo tanto, los islandeses no necesitan tener un permiso de residencia y pueden invertir en bienes raíces sin condiciones adicionales. Zalt Properties ayuda a sus clientes que invierten en bienes raíces en España a solicitar un Número de Identificación Nacional Español (NIE - número de identificación extranjero) y abrir una cuenta bancaria española.
¡Estamos a tu disposición hasta el final! El día establecido de la entrega suele ser un día de gran alegría. Entonces recibirás una "Copia simple", que es una copia de la escritura que prueba la compra de la propiedad. Después de registrarte en el Registro de la Propiedad, recibirás una escritura original que deberás cuidar y mantener como "la niña de tus ojos". Si se solicita un préstamo hipotecario durante la compra, el banco comercial se encarga del registro de la copia original para la compra y de la copia original del préstamo hipotecario en el Registro de la Propiedad. El registro puede tardar de 1 a 2 meses y recibirás el original después del registro, el cual necesitas cuidar adecuadamente.
Todos los documentos se interpretan en tu idioma, asegurando así la comprensión total del comprador. Tras la firma de la renuncia y el pago completo, se entregan las llaves. Si no puedes estar presente en ese momento decisivo, estaremos aquí para ayudarte con un poder notarial que puede hacerse en cualquier momento del proceso de compra, ya sea con un notario en España o con un magistrado en Islandia. Si se otorga un poder notarial con un magistrado en Islandia, también deberás obtener un sello de “Apostille” del Ministerio de Asuntos Exteriores para la certificación de los documentos pertinentes.
¡Comprar una propiedad en España es un verdadero sueño que podría ser parte de tu realidad!
