Pasos para Asegurar tu Propiedad de Ensueño
Cuando encuentres la propiedad de tus sueños y se haya llegado a un acuerdo sobre el precio de compra,, el siguiente paso es firmar un acuerdo de reserva de la propiedad.
Luego, preparamos un contrato de compraventa entre el comprador y el vendedor, con cláusulas que especificarán el proceso de pago, la fecha de finalización y entrega, y la firma formal de la escritura de venta ante notario público.
Comprendiendo el Proceso
Invertir en bienes inmuebles en España es bastante diferente del proceso de compra al que está acostumbrado en otros países, pero con la persona adecuada a su lado no tiene por qué ser tan complicado.
Todos los documentos se traducen oralmente a su idioma para garantizar la plena comprensión del comprador.
Tras la firma de la escritura de venta y el pago completo, se entregan las llaves. Si no puede estar presente en este momento crucial, podemos ayudarle con un poder notarial (POA). Esto se puede organizar en cualquier momento durante el proceso de compra, ya sea con un notario público en España o con un magistrado en Islandia, pero en Islandia también tendrá que obtener un sello de “Apostilla” del Ministerio de Asuntos Exteriores para certificar los documentos relevantes.
¡Estamos aquí para ayudarle en todo el camino!
El día de finalización acordado suele ser un día de gran alegría. Entonces recibirá una “Copia Simple”, que es una copia de la escritura que prueba su compra de la propiedad.
Después de registrarte en el Registro de la Propiedad, recibirá la escritura original.
Si se solicita un préstamo hipotecario durante la compra, el banco comercial se encarga de la registro de la escritura de compra original y de la escritura de préstamo hipotecario original en el Registro de la Propiedad.
La inscripción puede tardar de 1 a 2 meses y, cuando reciba la escritura original, debe guardarla y apreciarla como “la niña de sus ojos”.
¡Comprar una propiedad en España es un verdadero sueño que podría ser parte de tu realidad!
