Costo de Compra y Propiedad de una Propiedad
El costo de comprar una propiedad es considerablemente más alto de lo que los islandeses están acostumbrados.
Al comprar una propiedad nueva, se puede estimar un costo del 13-14%, pero del 12-13% al comprar una propiedad de reventa. De ese porcentaje, se calcula un 10% de impuesto sobre el valor añadido a partir del precio de compra declarado y se paga al gobierno español al firmar la escritura.
Más información sobre los costos de compra y operación de una propiedad:
- Impuesto sobre el valor añadido (IVA): Impuesto fijo del 10% del gobierno español al momento de la compra.
- Costes de notaría, estimados: 0.5% en costes fijos de documentos y administración, dependiendo del precio de la propiedad.
- Tasa de registro: 1.5% del precio de compra declarado.
- Coste de préstamo, si se solicita: 0-1% del monto del préstamo.
- Tasación, si se solicita un préstamo: 250-550€, dependiendo del tamaño de la propiedad.
- Contratos de energía: 300-500€ (solo para edificios nuevos).
- Número NIE: 150€ por persona.
Ejemplos de costos operativos y impuestos de una propiedad:
- Costos comunitarios: 450-1.100€ – costo estimado a la asociación de propietarios, depende de si la propiedad incluye ascensor, zonas verdes comunes y piscina.
- Impuestos sobre la propiedad: 120-300€ al año.
- Seguro del hogar: 250-500€ al año.
- Consumo de agua: 20-40€ al mes.
- Consumo de electricidad: 60-100€ al mes.
- Internet y conexión: 49€ por la instalación y conexión, y aproximadamente 30€ por el uso mensual.
- Impuesto sobre bienes inmuebles (IBI): 50€ y más, calculado en base al valor del terreno y la participación en la propiedad. Calculamos estos costos para ti, basándonos en los datos correctos disponibles.
Todos los detalles sobre el costo de tu propiedad serán proporcionados por nosotros en Zalt Properties y también responderemos con gusto todas las demás preguntas que puedas tener.
Debe tenerse en cuenta que el costo de mantener una propiedad en España, ya sea para ocio o estancias prolongadas, varía según los patrones de consumo en cualquier momento. Durante los periodos más calurosos, es posible un mayor uso de energía para el aire acondicionado y mayor consumo de agua debido a baños más frecuentes o al uso de calefacción durante épocas más frías.
Además de ayudar con la obtención del Número de Identificación de Extranjero (NIE), Zalt también asiste con la apertura de una cuenta bancaria española, donde se realizan todos los pagos automáticos y cargos generales relacionados con la propiedad; como el uso de agua y electricidad, internet, impuestos a la propiedad, cuotas de la comunidad de propietarios y seguros.
Los pagos automáticos son una gran comodidad y seguridad.
