Skref til að tryggja draumafasteignina þína
Þegar þú finnur draumafasteignina þína og samkomulag hefur verið náð um kaupverðið, er næsta skref að undirrita viðmiðanarsamning fyrir fasteignina og undirbúa kaupsamning milli kaupenda og seljanda. Þá fer greiðsluferlið af stað, en skilyrðið í kaupsamningnum ákveður afhendingardagsetningu og undirskrift á afsali fyrir framan lögbókanda í skrifstofu lögbókandans (samanber spænskan dómara).
Að skilja ferlið
Öll skjöl eru túlkuð á þínu tungumáli, svo að fullskilningur kaupenda sé tryggður. Eftir að afsalið hefur verið undirritað og fullur greiðsla hefur farið fram, eru lyklar afhentir. Ef þú getur ekki séð þig vera þar á þessum snúningspunkti, verðum við hér til að aðstoða þig með umboð sem getur átt sér stað á hvaða tíma sem er í kaupferlinu, hvort sem er með lögbókanda á Spáni eða dómara á Íslandi. Ef umboðið er gefið út hjá dómara á Íslandi, verður þú einnig að fá "Apostille" stimpil frá utanríkisráðuneytinu til að staðfesta viðkomandi skjöl.
Ísland er hluti af EES-samningnum við Evrópusambandið og þess vegna þurfa Íslendingar ekki að hafa dvalar- eða búsetuleyfi og geta fjárfest í fasteignum án frekari skilyrða. Zalt Properties hjálpar viðskiptavinum sínum að fjárfesta í fasteignum á Spáni við að sækja um spænsku ríkiskennitölu (NIE - número de identificación extranjero) og opna spænskan bankareikning.
Við erum við hliðina á þér allt til enda! Ákveðinn dagur afsalsins er venjulega dagur mikillar gleði. Þá færðu „Copia simple“, sem er afrit af skjali sem sönnur kaup fasteignarinnar. Eftir skráningu hjá Fasteignaskráningunni færðu upprunalegt afsal sem þú þarft að gæta að og halda eins og „epli í auga þínu“. Ef fasteignalán er tekið á kaupum sér viðskiptabankinn um skráningu á upprunalegu eintaki fyrir kaup og upprunalegu eintaki veðlánsins hjá Fasteignaskráningunni. Skráning getur tekið 1-2 mánuði og færðu svo upprunalega eintakið eftir skráningu, sem þú þarft að passa vel að.
Öll skjöl eru túlkuð á þínu tungumáli, svo að fullvissa sé um að kaupandinn skilji allt. Eftir að hafa undirritað afsalið og greitt að fullu eru lyklar afhentir. Ef þú sérð ekki fyrir þér að vera þar á þeim tímamótum, þá munum við vera hér til að aðstoða þig með umboð sem hægt er að gera á hvaða tíma sem er í kaupaferlinu, hvort sem er með notari á Spáni eða með dómara á Íslandi. Ef umboð er gefið út hjá dómara á Íslandi verður þú einnig að fá „Apostille“ stimpil frá utanríkisráðuneytinu til að votta viðkomandi skjöl.
Að kaupa fasteign á Spáni er raunverulegur draumur sem gæti verið hluti af þinni raunveruleika!
